Každý proces výstavby sa skladá zo subjektov, ktoré ho implementujú. Ale hlavnú úlohu v priamej výstavbe budov alebo stavieb má tiež dodávateľ. Je to
dodávateľ stavby, ktorý vykonáva všetky úlohy stanovené zákazníkom pre technické vykonávanie prác. Funkcia dodávateľa -
riadenie stavby je veľmi zložitá a zodpovedná. Vedenie dodávateľov je spravidla veľmi vážne ohľadne plnenia svojich povinností v závislosti od výšky komerčných ziskov a schopnosti prijímať nové objednávky.
Zvážte hlavné funkcie, ktoré
dodávateľ stavby predpokladá pri stavbe budovy:
- vykonávanie stavebných a inštalačných prác podľa úloh zákazníka a v rámci odhadu so zohľadnením kalendárneho plánu vo výstavbe;
- poskytnúť stavenisku všetky potrebné materiály, vybavenie a personál (pokiaľ nie je v zmluve uvedené inak);
- včasné informovanie zákazníka o postupe prác, najmä v prípade potreby zvýšenia odhadu, zistenia nedostatkov v stavebných materiáloch;
- riadenie stavebnej výroby;
- organizácia dodávky v stavebníctve;
- prevod diel na zákazníka;
- Čestné dodržiavanie všetkých právnych požiadaviek počas výstavby.
Dodávateľ stavby preberá vyššie uvedené oprávnenie na základe dohody, ktorú uzatvára s developerom. Okrem toho, ak to konkrétna dohoda umožňuje, dodávateľ dostane rozsiahle právomoci vynaložiť odhadované peniaze na určité účely. Dodávateľ teda môže do vykonávania určitých druhov prác zapojiť tretie stavebné organizácie. V takom prípade dostane
dodávateľ stavby postavenie generálneho dodávateľa a ten, kto je najatý, sa navyše stáva subdodávateľom. Táto situácia je celkom bežná na veľkých stavbách, kde jednotlivé stavebné spoločnosti nemôžu poskytovať požadované služby, je však potrebné vypracovať
návrh funguje
Riadenie stavebnej výroby
V procese stavebných prác, ktoré zahŕňajú priame postavenie stavieb, vykonáva
stavba dodávateľ funkcie riadenia určeného procesu. Implementácia týchto funkcií je vo všeobecnosti zabezpečená dohodou medzi dodávateľom stavby a developerom.
Riadenie stavebnej výroby zahŕňa dodávateľa vykonávania nasledujúcich úloh:
- poskytnutie prístupu na stavenisko zástupcovi zákazníka alebo štátnym kontrolným orgánom;
- zavedenie vlastnej stavebnej kontroly nad procesmi na stavenisku s osobitným dôrazom na dodržiavanie požiadaviek technických predpisov a projektovej dokumentácie;
- neustála kontrola kvality stavebných materiálov používaných pri stavbe budov;
- súčasné účtovníctvo, príprava organizačných a administratívnych dokumentov (používa sa ITS účtovníctvo);
- informovanie účastníkov stavby a iných orgánov o dokončení určitých etáp alebo celého objektu;
- okamžite odstráni všetky zistené nedostatky počas výstavby a prenosu diela na zákazníka;
- Okamžite informujte príslušné orgány a vývojára o nehodách, ktoré sa stanú na stavenisku.
Dodávateľ stavby má dosť široké oprávnenie vykonávať svoju činnosť, čo mu pomáha pri výkone jeho funkcií. Manažment a
stavebná ekonomika, ktorá je implementovaná v súlade s požiadavkami regulačného rámca, pomáha znižovať čas práce, a tým skracuje
Odhadované náklady.
Preneste prácu na zákazníka
Po splnení všetkých požiadaviek projektových úloh podľa odhadu a stanovených technických úloh musí byť zhotovený objekt prevedený v stanovenom poradí zo zhotoviteľa na zákazníka. Vzhľadom na veľkú zložitosť prác, ich značný objem a trvanie je
prevod diela na zákazníka v stavebníctve tiež samostatným procesom regulovaným štátnymi predpismi.
Prenos diel na zákazníka je jednou z etáp výstavby, ktorú jasne reguluje štát. Zadaný proces sa považuje za ukončený po podpísaní príslušného zákona. Tento akt vypracúva dodávateľ za povinnej účasti zástupcov developera. Jeho obsah je mimoriadne dôležitý, pretože v prípade ďalších nedorozumení bude hlavným dôkazom na súde akt prijatia veci. Platí to najmä vtedy, ak má postavená budova určité technické nedostatky. Proces podpisu zákona musí byť predpísaný v dohode medzi objednávateľom a dodávateľom, jeho termín je stanovený s ohľadom na
kalendárny plán vo výstavbe.
Prenos diel na zákazníka sa môže uskutočniť obojstranne aj jednostranne. To je možné v prípade núdze.
Stavebné potreby
Technologicky je proces výstavby budov alebo štruktúr dosť zložitý, pretože zahŕňa neustále náklady na stavebné materiály. Produkt
Construction Supplies je určený na včasné doplnenie týchto zásob. Najväčšími použitými prvkami sú cementová malta a stavebné materiály (tehly, stavebné bloky). Navyše, vzhľadom na to, že stavebné práce je možné vykonávať nepretržite alebo v niekoľkých smenách,
dodávka v stavebníctve by sa mala uskutočňovať s rovnakou frekvenciou. Objem dodávok stavebných materiálov, ich kvalitu a poradie dodania na stavenisko určuje v plnom rozsahu dodávateľ stavby. Pri výstavbe je potrebné mať záložné zdroje
dodávok materiálov, najlepšie z viacerých miest naraz.
Stavebné materiály musia spĺňať nasledujúce požiadavky:
- kontinuita;
- tvorba rezerv;
- dodávka s optimálnou logistikou;
- Poskytnite stavenisku všetko potrebné na základe harmonogramu výstavby.
Dodávateľ stavby
